Costruzioni

 

Le fasi della costruzione

Dalla demolizione di un edificio passiamo alla sua realizzazione.

Descriveremo in sintesi le varie fasi di lavoro per l'edificazione di un fabbricato.

  • Si parte dallo scavo del terreno cui dovrà realizzarsi l'edificio, fino al raggiungimento delle quote indicate nei calcoli strutturali delle fondazioni. Il materiale di scavo potrà essere portato alle pubbliche discariche o accatastato in apposito luogo, affinché possa essere riutilizzato a fine dei lavori per le sistemazioni esterne.
  • Le fondazioni avranno le caratteristiche e dimensioni che emergeranno dai calcoli del Progettista, saranno gettati con l'uso di casseri e se necessario impermeabilizzate.
  • Il riempimento dei vuoti di fondazione potrà essere eseguito con pietra proveniente dalle cave del luogo o anche dal materiale proveniente dallo scavo, così da assicurare un vespaio areato.
  • Le strutture portanti vengono realizzate con pilastri e travi in c.a. che dovranno corrispondere al progetto architettonico.
  • I tipi di solaio che realizziamo possono essere con struttura mista in laterizio e cemento o in legno, potrà essere in piano o a falda, sempre nel rispetto delle modalità e dei materiali prescritti dal progettista.

  • Per quanto riguarda il solaio ne realizziamo di tipi diversi tra cui:

  • Il Solaio Latero-cementizio : realizziamo una struttura portante con travi in c.a.; viene fatta un'armatura sottostante per sostenere il solaio, vengono posati i blocchi di laterizi o blocchi in calcestruzzo leggero o di argilla espansa, viene armato il tetto e posata una rete elettrosaldata, gettato il calcestruzzo fino al raggiungimento di un idoneo spessore, successivamente viene impermeabilizzato e possibilmente rivestito con piastrelle per tetti calpestabili o con coppi per tetti a falda.
  • Il solaio in legno: realizziamo una struttura portante con travi maestre in c.a.; travetti secondari di abete o altro tipo di legname massiccio sulle travi principali vengono posate le perline ad incastro, al di sopra verrà posato un isolante termico-acustico, ancora sopra una barriera antivapore e infine una guaina ardesiata impermeabilizzante, il tutto coperto con coppi.
  • La struttura della scala , viene armata e riempita con calcestruzzo.
  • I tamponamenti esterni generalmente li realizziamo con blocchi di laterizio o calcestruzzo, dello spessore da progetto architettonico.
  • Le pareti divisorie interne , le costruiamo con blocchi di tufo dello spessore idoneo a seconda del tipo di divisione.
  • intonaci esterni e di rivestimento vengono eseguiti nel rispetto delle prescrizioni fissate nel progetto compreso i relativi particolari costruttivi. Applichiamo vari tipi di intonaci , a base calce, a base calce-cemento o cemento-calce, a base gesso e base argilla. Applichiamo il sistema di isolamento a cappotto , con la posa di lastre di polistirolo e l'applicazione di una rete porta intonaco, e anche il sistema di isolamento a cappotto con l'applicazione di uno strato di intonaco dello spessore idoneo per l'isolamento che si vuole ottenere. Installiamo dunque varie tipologie di intonaci come: termoisolanti, per una migliore coibentazione termica; acustici, per dare all'edificio un potere fonoassorbente.
  • Gli intonaci interni possono essere a base diversa come per quelli esterni e vengono eseguiti nel rispetto delle prescrizioni fissate nel progetto.
  • Applichiamo massetti di sottofondo all'interno e all'esterno di un edificio, con spessore variabile al fine di raggiungere un piano di posa idoneo al tipo di pavimentazione previsto e prima di procedere alla posa della pavimentazione è necessario che il massetto sia stagionato (circa 20-28 giorni) onde evitare il distacco o la rottura del rivestimento.
  • rivestimenti, pavimentazioni , soglie e davanzali, come prescritti dal committente, a disegni semplici e complessi, di marmo, piastrellame in genere e mosaico in bagni e cucine, il tutto applicato con collanti idonei e sigillato con fughe; rivestiamo scale in marmo, alzate, gradini e pianerottoli, posti in opera a perfetta regola d'arte.
  • Impermeabilizziamo tetti , balconi e terrazzi con impermeabilizzanti del tipo cementizio, guaine liquide riflettenti che hanno la caratteristica oltre ad impermeabilizzare anche quella di isolamento termico.
  • Installiamo grondaie e pluviali in rame e in pvc, se occorre li verniciamo, li chiodiamo e quant'altro occorre per l'installazione.
  • Per quanto riguarda i serramenti interni ed esterni, oltre alla realizzazione di aperture necessarie, collochiamo i controtelai e offriamo assistenza ai serramentisti per la sistemazione degli stessi.

  • Offriamo assistenza alle ditte installatrici per quanto riguarda gli impianti di riscaldamento, idrico-sanitario, distribuzione gas, elettrici e affini, prova di provvedere all'esecuzione delle opere destinate ad includere tutti gli impianti sotto pavimento e sotto traccia.
  • Per quanto riguarda le opere esterne facciamo lavori per allacciamento fognatura, gas, acquedotto, telefono ed energia elettrica.
  • Realizziamo pavimentazioni esterne con autobloccanti in cemento ed in piastrelle, marciapiedi con piastrelle ed asfalto.
  • Collochiamo ringhiere nei balconi, scale e sui muri di confine .

  • Tutti i lavori vengono eseguiti secondo le migliori regole d'arte e secondo le prescrizioni e coordinazioni della Direzione di Lavori, in modo che tutto possa corrispondere perfettamente alle esigenze della Committenza.

    Consegnamo alla committenza le opere finite, funzionanti ed idonee all'uso cui sono destinate, prendendo in considerazione i progetti e gli elaborati, presentati dalla Direzione dei Lavori, esaminando anche la qualità dei materiali da impiegare e le caratteristiche tecniche.



    Per i lavori di costruzione di fabbricati delle abitazioni non di lusso per il quale costituiscono "prima casa" e per la costruzione di fabbricati rurali a destinazione abitativa può essere applicata l'aliquota IVA al 4%.

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